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今回は町田市の外壁塗装と屋根塗装のご依頼を頂きました。

塗装前

トタン屋根は、塗膜によって守られていますが、紫外線をうけると劣化し、色褪せしやすいです。
色が変わったりツヤが無くなってきたりした場合は、塗装に含まれる樹脂が劣化しているサインになります。放置しておくとサビが発生して見た目が悪くなるため早めに塗装を行いましょう。

水洗い
ケレン作業

雨風や紫外線、気温などの環境によって塗料が劣化すると、チョーキングが発生します。
金属屋根ではチョーキングが起こりやすく、放置しておくと塗膜が一気に劣化してしまいます。

金属であるトタン屋根自体にはコケやカビは発生しません。
しかし、屋根に水分を含んだ砂やホコリが付着していて、そこにコケやカビが生えてくることがあります。コケやカビは塗膜の劣化を早めてしまうので、定期的な拭き取りを心がけましょう。

錆び止め塗装

経年劣化や傷が原因で、めっきが剥がれるとその部分はサビやすくなります。トタン屋根は、サビが一気に広がる特徴があり、進行すると穴が空いてしまうことも多いですのでこの錆止め塗装作業も重要になってきます。

屋根の表面が熱くなりすぎたり冷えすぎたりすると、トタンが膨張・収縮してしまい、塗料が剥がれたり膨らんだりします。
塗膜の剥がれや膨れが発生している場合は、早急に塗り替えをしたほうがよいでしょう。塗膜が持つ保護機能が失われており、ほとんど機能していない状態なので、屋根の腐食や雨漏りにつながります。
劣化が進行すると、屋根材の大掛かりな張り替えや修繕を要する場合もあり、塗装より多額の費用がかかってしまう可能性があるので、早めに対処しましょう。

中塗り
上塗り
上塗り

流れとしては、まず下塗りで錆止めを塗装した後に中塗り上塗りという手順で塗装を行って完成となります。トタン屋根が気になる方は、ご連絡お待ちしております。

以上、今回は屋根塗装についてでした。次回は外壁塗装について書いていきます。

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前回の記事の町田市の外壁塗装に続き、屋根のカバー工事になります。

施工前

築13年でアスベストが入っていないスレート屋根になります。形的にはかなりデザイン性が強く異形の屋根でしたので細部まで注意して作業を進めました。

今回屋根カバー工事に使用する屋根材は伊藤忠建材のスカイメタルルーフのフラットタイプです。

屋根カバー工法とは
既存の屋根の上に防水シートを貼り、その上に新しい屋根材を被せて施工をする工法です。

カバー工法のメリット
塗装リフォームよりも長持ちし、既存の屋根を撤去する費用もかからないので、葺き替えよりコストを削減出来ます。

防水シート貼り

石粒付き鋼板屋根は「オーバーラップ式」と「カンゴウ式」の2つのタイプがあります。
オーバーラップ式とは屋根材と屋根材の継ぎ目を外側からビスで留めて張るタイプの屋根材です。
カンゴウ式とは屋根材と屋根材を引っ掛け合わせて、釘やビスの留め具を外側に露出させずに内側で張るタイプの屋根材です。
基本的にはかん号式が施工不良が起こりにくく、耐風性能にも優れています。このスカイメタルルーフはカンゴウ式ですので安心です。

屋根本体貼りは屋根の面毎に屋根材の設置を行っていき、屋根材の設置完了後は、仕上げの棟板金の取り付けを行います。棟板金は、屋根上部を屋根材では覆いきれない箇所に設置する事が、雨水の浸水を防ぐ役割があります。

貫板取付け

樹脂製の貫板を使用しますので、雨水などによる湿気による耐久性の低下が起こらず長期に渡り耐久性の高い下地材となります。樹脂製の貫板の設置は、屋根上部と棟板金の上部が合うように棟板金をあてながら貫板の固定を行います。

完成写真

ジンカリウム屋根は、スレート(コロニアル・カラーベスト)よりも軽量のため、建物にかかる負荷が少なく、耐震性に優れています。
重い瓦屋根からの葺き替えや、スレート屋根などのカバー工法(重ね葺き)リフォームにもおすすめです。

約㎡/7kgなのでカバー工事をしても耐震性に問題がないのがありがたいですね。

屋根が割れてお困りの方はご連絡お待ちしております。

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今回は町田市のお客様から外壁塗装と屋根葺き替え工事のご依頼をいただきました。

まずは外壁塗装について書いていきます。

施工前1
施工前2

築13年ではじめての外壁塗装でしたが施工前は外壁にクラックが複数ありそれとは別に色あせが多く見られる状態でした。

お客様の要望でデザインを重視したいのでいかにも塗りましたという仕上がりにならないような塗料で外壁塗装をしていただきたいとの事でした。

ですので今回外壁塗装に使う塗料は関西ペイントのデコラフレッシュになります。

こちらの塗料は砂壁状意匠塗材改修用ハルスハイリッチシリコン樹脂艶消し塗料です。

年数が経過して劣化した土壁や砂壁調の外壁は

「デコラフレッシュ」で美しく復元することができます。

素材の質感を活かしながら、上質な外観に仕上がります。

また、高耐候性や低汚染性など様々な性能もある為、

建物の劣化を防ぐことができます。今の様な感じで仕上げたい方にはおすすめです。

完成写真

この外壁塗装の塗料も前回ご紹介したラジカル塗料ですのでチョーキング等が起こりにくい製品になります。

美観に関しては「特殊親水性粒子」の効果により、長期に渡り美観を維持することができます。

デコラフレッシュは抵抗性試験で菌糸の生育は認められないレベルの防カビ・防藻性を発揮します。

艶消し塗料では特に汚れが気になる方が多いと思いますがこれで安心です。

後は塗料の剥がれや膨れに関してですが、透湿性が優れている為、塗膜の剥がれや膨れを防止する効果がありますのでこちらも安心です。

以上、今回は外壁塗装についてでした。次回は屋根工事について書いていきます。

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今回は町田市のお客様から外壁塗装と屋根葺き替え工事のご依頼をいただきました。

施工前

現状はセメント瓦の屋根でしたが、漆喰は剥がれて中の防水シートまで破れている状態でした。

耐震と雨漏りを強く気にされていたので今回は屋根の葺き替えでご提案。

まずは瓦を剥がしていきますが、瓦・スレート材(カラーベスト、コロニアル)から新たな屋根材に葺き替えるときに、それらの古い屋根材を撤去するには、撤去費用がかかります。撤去する費用は人手がかかるのでバカにできない金額です。更にこの撤去した廃材は、産業廃棄物なのでそれなりの処分費がかかります。

瓦を撤去したら次は下地調整にコンパネを貼っていきます。

コンパネはコンクリート型枠として屋外で使用されるものなので、耐水性に優れていますが見た目は考慮して作られていません。表面がガサガサになっていることもありますし、板自体が歪んでいることもあります。

コンパネ、コンパネ、と読んでいますが、これはコンクリートパネルの略称です。住宅基礎工事の際、コンクリート型枠として使用されるパネルなのでコンクリートパネル。基本的には12mmの厚さですね。

瓦撤去
コンパネ貼り

次の工程は防水シート貼りです。防水シートとは主に屋根や屋上に貼られるもので、水は通さず湿気を通すことができます。雨水のほとんどが屋根を落ちていき、雨漏りをすることはありません。しかし、屋根の劣化によるヒビ割れや、シーリング材の劣化などによって防ぐことができなかった雨水はそのまま雨漏りとなって室内に入ってきてしまいます。これが雨漏りを防ぐ最大の防御です。

防水シート貼り

今回上に貼る屋根材はアスファルトシングルのオークリッジスーパーです。

 オークリッジスーパーは基材の繊維にガラス繊維(グラスファイバー)を使用。グラスファイバーは耐久性に富み、耐候性が高い素材として知られています。それに良質のアスファルトを含浸させ、加工しているので、曲面に張れる柔軟さを持ちながらも、とても丈夫です。

完成写真

これで耐震と防水の両方が解決されました。ちなみにお値段もお手頃なので気になる方は是非お問合せ下さい。

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今回は町田市のお客様から外壁塗装のご依頼を頂きました。

先日、屋根工事が終わった後の外壁塗装になります。

施工前1
施工前2

外壁塗装を施工する過程で重要になってくるのが高圧洗浄機による水洗いになります。30坪くらいの住宅ですとか外壁のみの洗浄でも約3~4時間はかかります。

ついでに門塀やステップ等も洗浄すると見違えるように綺麗になりますね。

洗浄

門塀は写真の様にビフォーアフターがはっきりします。塗装業者の良し悪しはこういうところからも違いが歴然とします。

この前のお客様は訪問販売の営業に捕まったらしく半分強引に外壁塗装の契約をさせられるところだったと聞きました。

「外壁がかなり劣化しているので、すぐに工事を始めないと倒壊する」「早急に塗り替えないと、大変なことになる」などの言葉で、不安を過剰にあおってくる業者には気をつけましょう。
天災があった後などに、訪問業者がよく使う手口の一つです。

慌ててリフォームしたくなってしまうかもしれませんが、外壁は、チョーキング現象や大きなクラック(ひび割れ)があるなど、よほどわかりやすい症状が出ていない限りは、今すぐに塗り替えないと家全体が危険ということはありません。

塗装後1

「今日中に決めてください」などと契約を急かす業者も要注意です。
冷静な判断ができない内に、契約を結ぼうとしている可能性があります。

絶対にその場で契約はせず、「家族と相談する」「他の業者と比較したい」といった理由を伝え、一旦帰らせてしまいましょう。
良心的な業者であれば、後から「再度、見積もりをお願いしたい」と連絡しても、親切な対応をしてくれるはずです。

塗装後2

「今近所で工事中なので、今すぐ契約してもらえれば、特別に足場を半額にする」などと、大幅な値下げをしてくる場合も注意が必要です。

「通常の値段設定は300万円、が近所なら200万円になるからお得!」と思わせておきながら、念のため他の業者にも見積もりを依頼すると「本当は90万円の費用で済む工事だった」と判明したケースはよくあります。

よくわからない場合はいつでもご相談ください。

今回はさわやかなブルー色で仕上がりました。今後とも宜しくお願い致します。

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施工前

築18年になるお家の屋根工事です。スレートに割れもあり塗装をしても防水シートの寿命が来ている為今回は屋根カバー工事を施工することになりました。

使用する材料はスーパーガルテクトです。

スーパーガルテクトは「アイジー工業株式会社」が販売している屋根材の一つです。

また、スーパーガルテクトは、屋根材の中でも「ガルバリウム鋼板」という種類に分類されます。

基本的にめーかーのカタログ等は業者向けに作られているのでイマイチ何を伝えたいのかが分からないと思いますので分かりやすく書いていきます。

防水シート貼り

ガルバリウム鋼鈑とは、アルミニウムや亜鉛からなる合金で作る鋼板です。

それぞれの金属の長所を取り入れた画期的な屋根材として知られています。

ガルバリウム鋼鈑は1972年にアメリカで開発されました。

優れた特性が注目され、今や建築現場でよく見かける建材となっています。

鋼板屋根の特徴は錆びやすいというところです。屋根材の錆は雨漏りの原因になります。

また、放置すれば見た目はどんどん悪くなり、家全体の美観も損なってしまうでしょう。

スーパーガルテクトは金属でありながら錆に強い耐性を持っています。

所定の登録を行えば20年の赤錆保証が付いています。

完成写真

スーパーガルテクトは重量が軽い屋根材です。

屋根が軽いと、家屋にかかる負担が減ります。

そのため地震で不安定になった時でも屋根の重みがあまり負担になりません。

つまりスーパーガルテクトは耐震性が高い屋根材だと言えます。

ガルバリウム鋼鈑は着色しやすい屋根材として知られています。

スーパーガルテクトも、ちぢみ塗装と呼ばれる技術で高級感を発揮します。

スーパーガルテクトのカラーバリエーションは6種類です。

今回使用したのは新色のシェイドワインレッドです。きれいな色でした。

以上、雨漏りや耐震が気になる方にはお勧めの屋根材となっておりますので気になる方はぜひご連絡お待ちしております。

次回は外壁塗装について書いていきます。

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久しぶりに会社からご近所のお客様でした。

施工前

今回の使用塗料は関西ペイントのアレスダイナミックTOPです。

1F部分はタイル張りになっていましたので基本的に2F部分の外壁塗装になります。

まずは外壁を高圧洗浄機で清掃してホコリや汚れを落としてから外壁塗装に入ります。

今回の外壁はサイディングボードを使用しておりましたので次の工程は目地の交換工事と増し打ち工事を行っていきます。

外壁塗装に使用する塗料はラジカル制御形塗料のダイナミックトップ。エスケー化研のプレミアムシリコンと同じくシリコン樹脂で、ラジカルを制御した塗料です。

価格がシリコンより少し高いくらいでフッ素に近い耐久年数というのは他のラジカル制御形塗料と同じです。ダイナミックトップの最大の特徴は、強化剤を入れることで多少の雨など湿度の高いところでも塗装できる点で、梅雨の期間でも天候に左右されず塗装することができます。

完成写真1

他のラジカル制御形塗料と同じく、シリコン塗料より数万円高いだけで耐久年数がフッ素より少し短いのは同じです。ダイナミックトップの最大の特徴は、強化剤を入れることで多少の雨など湿度の高いところでも塗装できる点です。

今までの塗料は、雨などの湿度が85%以上になる場合は塗装することができませんでした。その常識を覆したのがこの塗料です。

紫外線を浴びても、高性能なシリコンレンジで紫外線による劣化を阻止します。シリコンレンジをすり抜けた紫外線はUVトラップで無効化。バリアコートでラジカル発生を抑制し、発生してしまったらラジカルは無効化します。

完成写真2

ダイナミックトップは水性の塗料のみです。 F☆☆☆☆なのでホルムアルデヒドの放散量が少ない環境に優しい塗料です。

ペットやお子様にも優しい安全性の高い塗料となってます。

梅雨の時期に雨漏り等でお困りの方の外壁塗装にはぜひお勧めいたします。

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今回は青葉区のお客様から外壁塗装と雨漏り修理のご依頼をいただきました。

お客様も気が付いてなく、たまたま点検時に雨漏りを発見!

施工前

軒先からの雨漏りで、軒の出が広いため室内には雨漏りしていませんでしたが雨樋を留めてある破風板と軒先の野地板がボロボロに腐っていました。

まずは勾配が無い屋根なのでこの勾配に対応できる屋根材の選択!

今回はビルトマテリアルのデコルーフに張り替えていきます。

施工写真1
施工写真2

まずは下地に野地板を貼り合わせてから防水シートを貼っていきます。

屋根材のデコルーフは、ガルバニウム鋼板で作られているBMかんごう式縦平葺屋根材です。
ガルバニウムなのでアルミやステンレスと同じように非常にサビない素材となっています。

嵌合式の屋根材になりますので風に強く耐久性に優れた屋根材になります。

完成写真
雨樋取付け

破風板が腐っていた為、その部分も交換になりましたので同時に雨樋も交換になります。

手遅れになると余計な部分まで修繕しないといけなくなるので早めの点検・修理を心がけてください。

これからの梅雨や秋雨対策はお早めに!

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外壁塗装に使う塗料はスーパーセランソフィアです。

施工前
施工前2

数ある無機塗料の中でも、今回使用した塗料は「ダイヤスーパーセランソフィア」という無機塗料です。

この塗料は、無機塗料の利点に加え さらに弱点までカバーした塗料といえます。

劣化しにくい・汚れにくい・燃えないという性質を持ちながら、発色の良さと優れた柔軟性を備えています。

そしてまだまだ、優れた特徴があります。

耐候性はシリコン樹脂塗料の期待耐用年数は10~15年、フッソ樹脂塗料の期待耐用年数は15~20年ほどとされています。

これに対して、ダイヤスーパーセランソフィアは25~28年という圧倒的な期待耐用年数を誇ります。

耐候性が高いため、経年劣化による機能の低下を抑制し、この圧倒的耐用年数を実現できます。

完了写真1
完了写真2

ダイヤスーパーセランソフィアは無機塗料でありながら、柔軟性をもっています。

通常、コーキング材の上に硬い塗料を塗ると、コーキングの動きに追従できずに割れてしまいますが、ダイヤスーパーセランソフィアは弾力性を持っているためひび割れにも強いです。

無機塗料は静電気を帯びにくい性質があるため、汚れが付きにくくなります。

また、雨と馴染みやすい性質も持っているため、付着した汚れも流れ落ちやすくなります。

そのため、ダイヤスーパーセランソフィアは超低汚染性も保持しています。

さらに透湿性にも優れており、湿気を逃がすことができます。そのため、湿気による部材の劣化も抑えることができます。家の造りによっては湿気を溜めやすい工法が為されていることがあるのですが、そういったケースに最適な塗料です。

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施工前
施工写真

弊社ではガルバリウム鋼板よりも優れた性能を持つジンカリウム鋼板屋根材「スカイメタルルーフ」シリーズが多く使われていて屋根のカバー工法をお考えの方にとても喜ばれています。もちろん葺き替え工事にも最適な高耐久屋根材です。

まずは重量ですがスカイメタルルーフは1㎡約6kgほどで、日本瓦の1/8ほどの重さに抑えられます。

トタン(金属屋根)は約5kgで、それに近い軽さを実現しています。

屋根材が軽量ということは、柱などにかかる負担も軽減される(単純に重さだけで考えても日本瓦の1/8の負担)ため、結果的に建物に優しい屋根材と言えるのです。

また横揺れの地震の時にも屋根材が重いと重心が高くて揺れが大きくなりますが、屋根材が軽いと重心が低いため揺れが抑えられます。

完了写真1

音の問題ですが、たとえば雨が降った時に通常の屋根材だと「パタパタ」と雨音の振動音が聞こえるのですが、スカイメタルルーフは表面の加工により雨音の振動音を軽減します。

これで雨の日の耳障りな音が緩和され、快適に過ごすことができるようになります。

また雨の日だけでなく、暑い夏の日もスカイメタルルーフ表面のストーンチップ加工により、赤外線の熱を吸収し、室内に外の熱が伝わるのを大幅に抑えてくれます。

これからの時期耐熱効果があるのには助かります。

施工写真2

耐水性や耐熱性、耐衝撃性といった様々な公的機関の試験を通過した、安心安全の屋根材となっています。

将来長い付き合いとなる自宅の屋根には、軽くて丈夫で、長持ちしてメンテナンスが必要ない屋根材、スカイメタルルーフをオススメしています。

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