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この度は町田市のお客様から屋根カバー工事のご依頼を頂きました。

築27年でしたので雨漏りを心配されての事です。

施工前

 屋根工事の中で大型リフォームと言えば屋根葺き替えと屋根カバー工法が挙げられます。いずれも屋根材を新設するリフォームですが、工期やコストの違いがあるなどそれぞれにメリットやデメリット、特徴があります。
 こうした大型の屋根葺き替えや屋根カバー工法を検討するタイミングとしては経年劣化により屋根が寿命を迎えてしまった、雨漏りなどの不具合が顕著で部分補修では解決に至らないといった事情があるケースがほとんどです。

棟板金撤去

何十年も住む中で必ず屋根葺き替えや屋根カバー工法といった屋根リフォームを行わなくてはいけないタイミングが訪れます。

雨や風、紫外線など自然の影響を最も受けやすいのが屋根です。そうした自然の影響をもろに受けることによって日々経年劣化を進めています。つまり寿命に少しずつ向かっているということですね。スレート屋根であればひび割れや反り、金属屋根であれば錆やそれによる穴あき、セメント瓦であれば割れや欠けなど屋根材によって症状は様々ですが確実に寿命が訪れます。

防水シート貼り

屋根カバー工法は葺き替えと違って、施工する屋根を選ぶという特徴があります。それは既存の屋根に新しい屋根材を新設することにより屋根の重量が増すためです。そうしたことから選べる屋根材も限定的(多くのケースで金属屋根)になります。

ただし葺き替え工事と比較すると、既存屋根の撤去を行わないため工期が短く、費用も安いというメリットもあります。また重ね葺きによって屋根が二重となるためお住まいの断熱性や遮温性が向上するというメリットがあります。

重ね葺きによる重量増は新設する防水紙と金属屋根材合わせて1㎡あたり約6kgになります。1㎠あたりに換算しますと、0.6gなのでさほど気になる重さではありません。これまでの屋根と合わせた重さは23~26.5kgになります。通常の瓦屋根の場合、1㎡あたり約60kgですから、屋根カバー工事をしたとしても半分以下の重さなのです。

完成写真

以上、屋根カバー工事の記事でした。

次回は外壁塗装について書いていきます。

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町田市を中心に神奈川県麻生区、横浜市青葉区からのご依頼が多いですがそれ以外の地域の方も対応可能です。当然無料でお見積り可能です。雨漏りの方は水かけテストで原因を突き止めるところまでは無料で点検させて頂きます。ご自身で手直しできる場合は料金は全くかかりませんのでご安心ください。

ベランダ床から屋上防水まで防水に関するご質問は何でも対応致します。

これは火災保険使えるの?火災保険の手続きはどうするの?こちらもよくあるご質問です。

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以上、ゴールドホームは外壁塗装、雨漏り工事、屋根工事をご納得いただける料金でご提案致します。格安ですが安いだけではありません。

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今回は町田市のお客様から雨樋の交換工事のご依頼を頂きました。

破風板がかなり傷んでいるとのご相談で破風板に板金カバーをするご提案と雨樋の交換が必要になるのでそちらも併せて施工いたしました。

施工前

破風板金とは破風板にガルバリウム鋼板を巻くメンテナンス方法です。ガルバリウム鋼板は再塗装が必要の無いメンテナンスフリーの金属板です。 通常、破風板は再塗装によるメンテナンスが一般的ですが、ガルバリウム鋼板を巻くとこで、再塗装の必要がなくなり、長期的に保存をすることができます。

雨樋外し

破風板は劣化の進行度によって修理方法が異なります。 劣化が進行して、破風板自体が腐食してしまった場合破風板金工事の施工できません。 そのため、破風板金工事は破風板の劣化が進行する前に行うようにしましょう。

板金巻き

木製の破風板にガルバリウム鋼板を巻くことでメンテナンス性が大幅に向上します。破風板は再塗装によるメンテナンスが必要ですが、破風板金工事を行うことで、再塗装の必要がなくなります。それも、ガルバリウム鋼板の耐用年数が経過する30年はメンテナンスしなくてもよくなるため、メンテンス性が大幅に向上します。

雨樋取付け

雨樋は交換は、まず取り付ける雨樋の材料を手配したら、次に既存(今ついている)雨樋を撤去します

まずは雨樋本体を外し、その後にそれを支持していた金具を取り外します。

縦樋との相互性があるので基本的には軒樋のみを交換する場合は既存雨樋と同じメーカーの商品を選択されることをお勧めします。
縦樋も一緒に交換する場合はお好みのメーカの商品を選んでいただいて大丈夫です。

完成写真

これで軒先の水漏れ対策はかんりょうです。

外壁塗装の際は塗れる状態かよく確認してから塗装しましょう。

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今回は横浜市麻生区のお客様から外壁塗装のご依頼を頂きました。

築年数も20年以上の木をたくさん使ったお家です。

施工前

住まいの建材として今なお中心的存在なのは木材。骨組みとしてはもちろん、住宅のあらゆるところに木材は使われています。破風や鼻隠し、庇やサッシ回りが木製のことも多いですね。
 また、最近のお住まいではウッドデッキやフェンスの素材に木製を選ぶ方もいらっしゃいます。

 木材はそのまま露出していると腐食により劣化しやすいことから、お住まいの木部は定期的なメンテナンスが欠かせない場所です。塗装が有効ですが、木部の塗装は金属やセメントなどの建材とは違う注意点もあります。
 「長い間メンテナンスをせずに剥がれてしまった。」「ほんの少しの傷みと思って放置したらボロボロになった。」木部塗装をせず放置した結果、このようなケースも多いのです。
 木部も定期的な塗装メンテナンスをして、お住まいの「綺麗」と「安心」を守りましょう。

施工前2

住宅の外装と言えば、屋根材や外壁材で知られる「瓦・金属・サイディング・モルタル」などをイメージする方も多いかもしれません。外から目に付く部分で木材はメインの建材ではありませんが、破風や鼻隠し、軒天、化粧垂木、ウッドデッキなど、目立たないながらにも重要な役割をもつ箇所に使用されていることが多いのが木材です。

完成写真1

耐風性を高める目的で用いられている「破風」。最近では、金属系や窯業系が主流になっていますが、築年数が長い住宅なら木質系のことが多いでしょう。

 屋内のフローリングなどに使われる木材と異なり、屋外で常に露出している木材は雨風、紫外線、砂埃によって汚れて傷みます。そのため、木部は塗装をして直射日光や内部への水分浸透を防ぎ、腐食やカビの発生から守る必要があります。

外壁塗装のメンテナンス時期の目安は10年程度と言われています。
 しかし木材には「膨張・収縮」が何度も繰り返される性質があり、それにともない塗膜の強度が弱まります。使う塗料の成分や環境的な要因によって一概には言えませんが、木部の塗装タイミングは3~5年程度と短めです。だからこそ劣化も早く、木部塗装メンテナンスは大切なのです。

完成写真2

外壁塗装の際は木部の塗装にも注目しましょう。

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町田市、横浜市青葉区、川崎市麻生区、を中心に地域最安値・格安でご提案!ゴールドホームのシーリング工事

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今回は町田市のお客様からサイディング外壁のシーリング工事のご依頼を頂きました。

外壁目地にあるシーリングを改修している様子をお届けします。

使用したのは、オート化学工業さんの『オートンイクシード』です。

外壁水洗い

まずはお客様の要望で外壁の水洗いと屋根の水洗いを行います。

シーリング工事に水洗いは必須ではないので必要な方のみ。

施工前

築12年でも日当たりによっては写真のようにひび割れが起こったり、隙間が開いてきたりします。交換のタイミングのサインだと思ってください。

シーリング撤去

まずは、既存シーリングを撤去します。

撤去するのに必要なのはカッターのみ!シーリングの両側をカッターで切れ込みを入れると、

スルスルッと取れます。

シーリングの裏側には、ボンドブレーカーという名前のテープが貼ってあり、

シーリングとは接着していません。

両サイドのみ接着されている為、カッターでこの両サイドに切れ込みを入れるだけで

シーリングが取れるんですね。

青いテープがボンドブレーカーです。

プライマー塗布

綺麗に既存シーリングを撤去したら、プライマーを塗布します。

プライマーは、外壁とシーリングをくっつける接着剤になります。

窓廻り目地にはボンドブレーカーが入っていないので、既存シーリングを全て撤去しようとすると

外壁まで傷めてしまう恐れがある為、ある程度残した状態でシーリングを増し打ちします。

プライマー塗布後は、いよいよオートンイクシードの出番です。

シーリング作業

まずはシーリングで外壁を汚さないよう養生をしてからシーリングガンにオートンイクシードを詰め、養生テープからはみ出さないように充填していきます。

馴らし作業

外壁目地の隙間を埋めるようにヘラでシーリングをならします。

乾燥したのち、養生テープを外せばシーリング改修の完成です。

オートンイクシードは74色ものカラーバリエーションがあり、

クリヤー塗装をされる場合はおすすめのシーリング材です。

今回の様に、外壁塗装は大丈夫でもシーリング部分だけの補修をお考えの方にもお勧めできます。

完成写真

外壁塗装をされる際は、是非シーリング改修も一緒に施工される事をおすすめします。

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今回は町田市のお客様から外壁塗装のご依頼を頂きました。

外壁はサイディング仕様でした。

施工前1

現在戸建て住宅の70%の外壁がサイディングと言われている住宅市場ですが、これをお読みの方も、築年数が経っているけれど塗装した方がいいのか、と思っている方も多いのではないでしょうか。またそもそもサイディングに塗装って必要なのか?と悩まれる方もいるかもしれません。

結論を先に申し上げますと、サイディングに塗装は必要不可欠です。

サイディングの種類によっても違ってきますが、一番多いのが新築から10年前後、最短でも6年、最長15年もった、という住宅もあります。新築から6年というのは自然的な傷みというより、だいたいの場合建てた建築屋さんの家の作り方が原因というものが多くなるようです。塗替え周期も同じく塗装する塗料の種類によって違ってきますが、約10~15年が目安です。

施工前2

劣化のサインとしてはチョーキング:壁を触ると手に白っぽい粉がつく現象。塗膜が薄くなっているサインで、放置しておくと雨水が浸入し各部材を傷める。

コーキングの劣化:シールが切れて放置しておくと雨水が浸入し、建物内部の断熱材にカビが発生してしまう恐れあり。

外壁のひび割れ・塗膜の剥がれ・カビや藻の発生などがあります。

完成写真1

豆知識として、 サイディングボードは以前は厚み12㎜の窯業系サイディングが使用されていました。しかしデザイン性を高める凹凸を考慮し、現在は14㎜以上の窯業系サイディングが使用されています。ちなみに14㎜の厚みの窯業系サイディングは釘打ちですが、16㎜以上になると釘で固定できませんので金具で固定をしています。どちらで施工されているかは釘の有無で一目瞭然ですが、コーナーや小面積への施工の場合は16㎜の窯業系サイディングも釘で固定されていることがあります。

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今回は町田市のお客様から屋根カバー工事のご依頼を頂きました。

使う材料は株式会社ディートレーディングから販売されているエコグラーニです。

施工前

エコグラーニはジンカリウム鋼板と呼ばれる材質です。

そんな訳でガルバリウム鋼板製の屋根材とほぼ同性能ですね。

エコグラーニの最も大きな特徴は、表面に天然の石粒がコーティングされていることです。
石粒の発色方法は磁器タイルやお茶碗と同じです。
お茶碗を塗り替えることがないのと同じで、エコグラーニは長期間塗り替えの必要がないとされています。
大きな色あせがなく、長期にわたり美観を保持できます。

防水シート貼り

エコグラーニは軽量金属屋根であり、素材はガルバリム鋼板と同質です。
一般的に、金属は腐食や錆の発生を連想します。
ガルバリウム鋼板(ジンカリウム鋼板)は質量分率で約 55 %アルミニウムを組成させることで、優れた耐久性、耐食性を示す金属です。
トタンに比べて3~6倍の耐久性が確認されています。

完成写真1

金属屋根材は、建築基準法でも「軽い屋根材」として位置付けられています。
屋根の重量は木造住宅の耐震性を確保する基準になります。
株式会社ディートレーディングから販売されている金属屋根の中において、エコグラーニは最軽量の屋根材です。
1m²あたりの重量5.8kgで、地震に極めて強い屋根材です。

基材保証は30年で、手厚くサポートされています。
30年の保証期間は、現在販売されている屋根材の中において、最長です。

石粒の屋根表面は凸凹しています。
この凸凹には雨音を和らげる効果があり、通常の平滑な鋼板屋根と比べ、雨音のが抑えられます。

他のガルバリウム鋼板同様、既存のコロニアル屋根の上にカバー工法(重ね葺き)が可能です。
もちろん、カバー工法においても製品保証は対象となります。

完成写真2

以上、屋根カバー工事でした。

次回は外壁塗装について書いていきます。

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今回は大和市のお客様から屋根カバー工事のご依頼を頂きました。

使用材料はアスファルトシングルです。

棟トタン撤去

まず、おしゃれでモダンな雰囲気があるアスファルトシングル材は、アメリカやカナダで一般的な屋根材として使われています。 アスファルトシングル材は、他の屋根材にはない特徴を持つことから日本でも使用する人が徐々に増えており、注目されている屋根材のひとつです。

アスファルトシングル材は、アスファルトにガラス繊維を「含浸(がんしん)」させ、細かくした天然石を貼り付けて製造します。 「含浸」とは、薬剤に圧力をかけて屋根材の細かい穴を埋める工法です。不良品を防ぐ目的があります。

防水シート貼り

アスファルトシングル材は、軽量で加工しやすいことから複雑な屋根の形状に合わせて施工することが可能です。 さらに、石粒の色によってさまざまなカラーが再現できることから、和・洋どちらの住宅の雰囲気にも合わせやすいです。

薄いシート形状でとても柔らかいことから割れる心配がありません。 さらに、アスファルト性の防水紙と石で製造されているため錆にも強いことがメリットです。 一般住宅に使用することが多い「屋根瓦」や「金属の屋根材」との大きな違いとも言えます。

アスファルトシングル材は、屋根瓦やスレート屋根に比べてとても軽く、建物に負担がかかりにくいため耐震性が高いことがメリットです。 重量は屋根瓦の約5分の1と非常に軽く、地震が多い日本でも安心して使用できる屋根材です。

完成写真

アスファルトシングル材は薄くて軽いことがメリットですが、実はデメリットでもあります。 薄くて軽いがゆえに強風に弱く、反りややぶれが起きる可能性があります。 山間部など風が強い地域に住んでいる人は注意が必要です。

アスファルトシングル材は、水分や湿気、気温が原因で劣化しやすいことがデメリットです。 湿気の影響でカビやコケが発生しやすくなり、気温が高いと熱による伸縮や紫外線の影響で劣化しやすくなります。
さらに、気温が低いと水分が内部で凍ることも劣化の原因になります。

弊社では毎年1回のアフターメンテナンスが付いておりますので安心してお使いください。

完成写真2

今回使用したオークリッジスーパーは、海外製品としてはじめて日本の防火試験(屋根飛び火認定試験)に合格した、注目のアスファルトシングル材です。 他のアスファルトシングル材に比べて性能が高いことが特徴で、特に注目すべきは「防水性」と「対藻性」です。

「防水性」は、独自のスーパーシーラント(自着材)が雨水の侵入を防いでくれます。
「対藻性」は、セラミックコーティングで太陽光から屋根を守り、藻の付着を防いでくれるでしょう。

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