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雨漏りはどこよりも早く対応致します。
今回は横浜市のお客様から屋根工事と外壁塗装工事のご依頼を頂きました。
前回は屋根の記事でしたので今回は外壁塗装について書いていきます。
今回の外壁はサイディング外壁になります。サイディングは半永久的、と思われている方、建てた時にサイディングには塗装はいらないと業者に言われた・・・という方もいるかもしれませんが、結論から申し上げますと、サイディングには塗装が必要不可欠です。なぜならサイディング外壁は外気にさらされているため、紫外線や雨風の影響を受け、外壁の劣化が起きるからです。
では、サイディングの耐用年数と塗替え周期はどのくらいなのでしょうか。耐用年数でいえば、サイディングの種類によっても違ってきますが、一番多いのが新築から10年前後、最短でも6年、最長15年もった、という住宅もあります。新築から6年というのは自然的な傷みというより、だいたいの場合建てた建築屋さんの家の作り方が原因というものが多いですね。塗替え周期も同じく塗装する塗料の種類によって違ってきますが、約10～15年が目安です。
今回使用した塗料は、アレスダイナミックトップは、大手塗料メーカーの関西ペイントから販売・製造されている「ラジカル制御機能」を有した水性シリコン塗料です。
『ラジカル』とは、塗料の主成分のひとつ「酸化チタン」に紫外線が当たることにより発生する物質です。
一般の塗膜は、このラジカルが発生し塗膜を破壊し劣化を促進させます。
アレスダイナミックTOPは、この「ラジカル」の発生を抑え、樹脂の性能を最大限に引き出すことに成功した塗料です。
ラジカル制御機能により、水性シリコン塗料でありながらフッ素に迫る耐久性をもっています。
外壁塗装でお悩みの方はぜひ使ってみてください。
町田市、横浜市、相模原市で屋根工事・外壁塗装をお考えならまずはお電話を！
これから来る台風や秋雨に備えて今現在雨漏りされている方、今はまだ雨漏りされていない方も相談と点検は無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。
ここのところサイディング外壁の凍害による剥離が増えてきてます。。凍害でお悩みの方も即解決！
お問い合わせ後のしつこい勧誘などは一切行っておりませんので、お気軽にお問い合わせください。
地域最安値、格安でご提案致します。格安ですが安いだけではありません。
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今回は横浜市のお客様から屋根工事と外壁塗装工事のご依頼を頂きました。
屋根で悩まれている方の多い、ニチハのパミール屋根です。こちらの屋根を鋼板屋根にてカバー工事をさせていただきます。
パミールとは、1996年から2008年に屋根材大手メーカーのニチハより製造された屋根材(スレート屋根)です。
パミールは、7年で剥離がはじまり10年でボロボロになるほど耐久性に大きな問題があり、現在製造中止になっています。
このような製品が使われた背景としては、当時、有害な建材と認定されたアスベストに代替できる製品開発が急がれており、長期使用の検証が不十分なまま採用されたことが原因と考えられております。
上記のような不具合を放置した場合、躯体に雨水が入り込み腐食してしまう恐れがある他、台風などで屋根材が飛ばされやすく、近隣への物損事故や人身事故をまねき兼ねません。状態のひとつは層間ハクリによる不具合です。
パミールの先端部分でよく現れる現象です。
スレートの層が何層にもめくれ上がり、フォークでサクッと簡単に刺せそうな状態になります。
上の写真の様な状態ですね。
パミール屋根の修繕として、屋根の状況にもよりますが、撤去・処分費などのコストを抑えられるメリットがある「カバー工法」を行うのが一般的です。カバー工法とは、元々ある屋根の上にまた新しい屋根材を重ねる工法です。
この頃に販売されていた全てのスレート屋根が不良品であるというわけではありません。
今でも十分な耐久性を確保しているスレート屋根はたくさんあります。
しかし、この時期に販売されたスレート屋根は「現行のスレート屋根」や「アスベスト入りのスレート屋根」と比べて耐久性が低い印象があるのは事実です。
これでパミール屋根の問題も解決。お悩みの方はいつでもご相談ください。
雨漏りの前に格安で解決致します。
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梅雨も明けて台風に備えて、外壁塗装・屋根工事・雨漏り工事・屋上防水・エクステリア工事、のご相談お待ちしております。
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前回の屋根カバー工事に続き外壁塗装の記事になります。
今回使う塗料、アレスダイナミックTOPの最大の特徴は、湿潤面・高湿度でも塗装可能な高い付着力です。
かんたんに言うと、外壁塗装の際雨の日や湿度の高い環境下でも外壁塗装塗装ができるということです。
本来、塗装作業は基本的に雨の日や湿度の高い日は作業ができません。
剥離、膨れ、塗りムラ、白化などの不具合が発生し、塗料本来の性能が発揮されないからです。
しかしアレスダイナミックTOPは、「ダイナミック強化剤」と「アレスダイナミックフィラー（下塗り材）」を組み合わせることにより、雨養生された現場であれば、雨で多少濡れた壁や、湿度85％以上の環境下でも塗装可能となりました。
アレスダイナミックTOPの期待耐用年数は、13年～15年です。
一般のシリコン塗料よりも高耐久で、フッ素に迫る耐用年数です。
高耐久を実現できるのは、関西ペイント独自の「4つの技術」を有しているからです。
①高性能シリコンレジン
超強力な結合エネルギーを持つ「高性能シリコンレジン」で紫外線劣化を阻止します。（レジンとは日本語で樹脂という意味です。）
シリコンレジンは、紫外線・熱・水などにより分解しにくく耐候性に優れています。
②UVトラップ
「高性能シリコンレジン」をすり抜けた紫外線を「UV(紫外線)トラップ」で無害化します。
③ラジカルバリアコート
塗料の主成分のひとつであり、ラジカルを発生する物質の「酸化チタン」への紫外線の到達を阻止し、ラジカルの発生を抑制します。
④HALSラジカルキャッチャー
「HALS（ハルス）」とは、紫外線により発生した劣化因子のラジカルと反応し、無害化させる光安定剤です。光劣化反応を抑制し、耐候性を増強してくれます。
アレスダイナミックTOPは、極微量すり抜けた紫外線によって発生したラジカルを、HALSラジカルキャッチャーで捕獲し無害化させます。
アレスダイナミックTOPは「艶の調整」が可能です。
「艶あり・7分艶・5分艶・3分艶・艶消し」と細かく艶調整ができます。好みに合わせて調整しましょう。
アレスダイナミックTOPは上品な艶加減ですので、艶ありでも艶が強すぎるということはありません。
今回は艶消しで塗装させて頂きました。
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梅雨が終わると次は台風に悩まされます。今現在雨漏りされている方、今はまだ雨漏りされていない方も相談と点検は無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。
雨漏りは屋根からだけではないので色々な原因を調査しましょう。
サイディング外壁の凍害による剥離が増えてきてます。。凍害でお悩みの方も即解決！
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今回は麻生区のお客様から屋根カバー工事と外壁塗装のご依頼を頂きました。
その中の屋根カバー工事について書いていきます。
築15年のアスベストが入っていないスレート屋根でしたのでまずはノンアスベストスレート材について書いていきます。
日本では、耐久性が高く瓦よりも価格が安いという理由で、アスベスト入りのスレート屋根が広く普及していました。日本でアスベストの健康被害が取りざたされはじめたのは1970年代から。住宅建材にアスベストを使わない動きが出てきたのは2000年前後からです。
2000年頃からアスベスト入りの建材が禁止された2004年までのスレート屋根は、ノンアスベスト材への移行期でした。この時期のスレート屋根は、準備不足のままアスベストを抜いて代替品にしたため、耐久性の点で劣る疑いがあることがわかってきました。7～8年で欠けたり割れたりヒビが入ったりするものが多く見られます。
2000年から2004年までは、ノンアスベストとアスベスト入りのスレート屋根材が混在していました。同じ商品名でも、年によってアスベスト入りのものとノンアスベストの2種類に分かれる商品もあります。
見積もり書や図面で使った屋根材がわかればいいのですが、ないなら屋根材の裏の刻印を確認する必要があります。
アスベストの有無については、国土交通省のサイトや、日本石綿協会、ロックウール工業会、石膏ボード工業会のサイトで確認できます。
ノンアスベストで脆弱性の問題が起きていると言われる主な商品は以下のとおりです。
- ニチハ パミール
- セキスイ かわらU（ノンアスベスト）
- クボタ（現ケイミュー） コロニアル（ノンアスベスト）
- 松下電工（現ケイミュー） フルベスト
これらの屋根に当てはまる方は、一度屋根の検査をしたほうがいいかもしれません。
アスベストが含まれていない点では安心なものの、耐久性が低いと思われる屋根があることがわかりました。各メーカーは自然劣化との見解を出しており、リコールは行われていません。
このような屋根が、台風などで被害を受けた場合、風災と認定されれば火災保険が使える場合もありますのでご相談ください！
以上、屋根カバー工事でした。
次回は外壁塗装についてになります。
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梅雨が終わると次は台風に悩まされます。今現在雨漏りされている方、今はまだ雨漏りされていない方も相談と点検は無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。
雨漏りは屋根からだけではないので色々な原因を調査しましょう。
サイディングの剝離でのご相談が最近増えてきています。
下地が駄目になる前に早めの対応を！
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今回は町田市のお客様の外壁塗装工事になります。
今回はサイディング外壁の一部に凍害が出ておりましたのでサイディングの部分張替えを行ってからの外壁塗装になります。
凍害とは何か、住宅の場合で言えば外壁が凍結することによって生じる障害のこと。
窯業系サイディングと呼ばれる外壁材に発生しやすい破損状態の一つであり、主に塗料の剥離症状の一種として扱われます。窯業系サイディングは耐久性や耐火性に優れるという特徴を持っていますが、一方で凍害が起きやすい外壁素材でもあります。
凍害が起こる確立が高い窯業系サイディングは、始めのうちはしっかりと機能を果たしてくれますが、経年によって劣化すると塗膜の効果が失われ、原料となるセメント材が湿気や水分を吸収しやすくなってしまいます。
外壁が水を含みやすくなると、水の入り込んだ箇所では気温が下がると凍結し、素材が膨張や縮小を繰り返すことで塗料の表面に障害を引き起こします。こうして発生した剥がれやひび割れを凍害と呼ぶのです。
サイディングの場合は直貼り施工も湿気が抜けない為かなり凍害を起こしやすいです。
凍害部分にサイディングのカバー工事はおすすめできません。今の状態で湿気が抜けていないのにそれに蓋をすると下地は悪化する一方です。
建物の角の部分であるとか、サイディングとサイディングの境目の部分などは要注意です。建物の角もサイディングの境目も、つなぎ目の部分であるため製品不良が起きやすく、形状が安定しないことから凍害が発生しやすくなっています。
また、日射しがあまり当たらない箇所にも気を付けなければなりません。建物の北側は特に日光を浴びることが少ないため、雨水を受けても渇きが非常に悪い箇所です。
日当たりの良い箇所であれば水分を受けてもすぐに乾きますが、北側の日の当たらない部分はそうでないため、冬場の凍結を招いてしまいやすいのです。このように、凍害の発生しやすい箇所については特に注意して点検やメンテナンスを行う必要があると言えます。今回は北側でした。
同じようなお悩みがございましたらいつでもご相談ください。
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梅雨が終わると次は台風に悩まされます。今現在雨漏りされている方、今はまだ雨漏りされていない方も相談と点検は無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。
雨漏りは屋根からだけではないので色々な原因を調査しましょう。
サイディングの剝離でのご相談が最近増えてきています。
下地が駄目になる前に早めの対応を！
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地域最安値、格安でご提案致します。格安ですが安いだけではありません。
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地域密着、町田市を中心に、青葉区・麻生区・相模原市等の
外壁塗装・屋根工事業者のゴールドホームです。
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雨漏りは最短で対応致します！
今回は町田市のお客様の屋根塗装工事になります。外壁塗装は次回の記事で。
屋根瓦はモニエル瓦です。モニエル瓦とは、ヨーロッパ発祥のセメント瓦の一種で、セメントと川砂を混ぜ合わせて作られる｢乾式コンクリート瓦｣のことです。主な内容成分がセメントであるため、塗装しなければ瓦自体に防水性能はありませんので塗装が必要になってきます。
モニエル瓦はセメント瓦の一種ではありますが、瓦表面の処理が特殊なため通常のセメント瓦とは少し違います。成型されたモニエル瓦には、着色スラリーというセメントの着色剤を厚めに塗られており、さらにその上をアクリル樹脂系のクリアー塗料で覆って完成させます。
施工性が良く、豪雨や強風にも耐える防水性を備えています。また、断熱性や耐震性にも優れているだけでなく、デザインにも多様性がある大変有能な屋根材なのです。
しかし、有能であるモニエル瓦は｢塗装する｣となると数ある屋根材の中でも1番厄介な屋根材とも言えます。
先程も述べましたがモニエル瓦には着色スラリーという着色剤を塗っているため、瓦の表面には「スラリー層」と呼ばれる層が出来ています。今は塗料もだいぶ良くなりどんな屋根にも対応してくれます。
モニエル瓦を再度塗装する場合は、このスラリー層を綺麗に取り除いた後に塗装を行う必要があります。
もし、このスラリー層が残った状態で上から塗装してしまうと劣化したスラリー層と一緒に塗装が剥がれてしまう原因となってしまうからです。
そのため、モニエル瓦を塗装する際には、細心の注意が必要になります。
モニエル瓦を長期的に長持ちさせるには塗装が必要です。
モニエル瓦の塗装を正しく行うためには、徹底した下地処理とスラリー層の除去が必要です。また、塗料メーカー各社からモニエル瓦に適した専用の塗料も発売されています。
何でもお気軽にご相談ください。
今回は屋根塗装についてでした。次回は外壁塗装について書いていきます。
町田市を中心に、麻生区、青葉区、相模原市で屋根塗装・外壁塗装をお考えなら地域密着のゴールドホームにお任せ下さい。
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サイディングの外壁はシーリング、モルタル外壁は開口部まわりのクラックがサイン！
外壁塗装・屋根工事・雨漏り工事、ゴールドホームは相見積もり大歓迎です。
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梅雨前のこの季節、外壁塗装・屋根工事・雨漏り工事・屋上防水・エクステリア工事、何でもご相談ください！
雨漏りは最短で対応致します！
前回の町田市のお客様の屋根塗装の続きで外壁塗装になります。
今回の物件は木部が多く塗装する面に汚れが付着していたり、錆びていたりしたら、その上から塗料を塗布してもしっかりと密着できず、僅か数年でひびが入ったり、剥がれてきたりします。 これを防止するために外壁塗装でも、屋根塗装でも、まずは高圧洗浄を行います。高圧洗浄後、外壁や屋根の状態によってはさらに下地の補修が必要になることがあります。 塗装する前にしっかりと下地を作れば、新たに塗布された塗料が密着するので健全な塗膜が形成されます。木部は特にケレン作業が重要になります。
新たな塗装面を保護するという意味でも下地作りは重要なのです。建物をしっかりと長く使用できるかはこの下地作りにかかっているといっても過言ではありません。
養生作業も必要になります。
外壁塗装や屋根塗装は比較的にゴミが出にくく汚れにくい工事ですが、古くなった塗装のカスやホコリ、塗料などが飛散するため養生をしておかないと建物を汚してしまいます。
塗装仕立てのところや特殊なコーティングが施されているところに塗料がついてしまうと色々と不具合を起こす可能性があるため、傷や汚れがつかないように事前に養生をしておくことが大切です。
養生がどれくらい塗装の品質に影響が出るのかというと「養生が汚い現場は工事の品質も汚い」と言われるくらいですから、ちゃんと養生をしていないところでは品質も期待できないでしょう。
また、どんなに仕上がりが良くてもまわりが汚いとあまりいい気分ではないかと思います。
お引き渡しするときは完璧な状態でお渡しすることが当然で、傷や汚れがついていてはいけません。
養生をすることで不要な汚れや傷がつくことを防ぐことができますし、手直しや清掃の手間も軽減することができます。
建物に使う塗料は硬化するため布で簡単に拭き取るということはできません。
塗料を拭き取るにはうすめ液などで塗料を溶かして拭き取る必要があります。
そのため、せっかく塗装をしたところまで拭き取ってしまいかねませんので、仕上がりにも影響してきます。
完璧な仕上がりをお客様にお引き渡しするには養生が欠かせないということです。
以上、外壁塗装に関する注意ポイントでした。
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屋根は家の中で1番日を浴びている箇所なのでしっかり守ってあげましょう！
屋根は自分で下からは見え辛い箇所になると思いますので信頼し、安心してお願いできる
業者さんを選びましょう！
サイディングの外壁はシーリングの劣化がサイン！モルタル外壁は開口部まわりのクラックがサイン！
外壁塗装・屋根工事はまず3~4社のお見積をとることが大事です。ゴールドホームは相見積もり大歓迎です。
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一度お見積をとっていただければ、他社様との違いがわかるはずです。