町田市、横浜市青葉区、川崎市麻生区、を中心に地域最安値・格安でご提案！ゴールドホームのシーリング工事
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今回は町田市のお客様からサイディング外壁のシーリング工事のご依頼を頂きました。
外壁目地にあるシーリングを改修している様子をお届けします。
使用したのは、オート化学工業さんの『オートンイクシード』です。
まずはお客様の要望で外壁の水洗いと屋根の水洗いを行います。
シーリング工事に水洗いは必須ではないので必要な方のみ。
築12年でも日当たりによっては写真のようにひび割れが起こったり、隙間が開いてきたりします。交換のタイミングのサインだと思ってください。
まずは、既存シーリングを撤去します。
撤去するのに必要なのはカッターのみ！シーリングの両側をカッターで切れ込みを入れると、
スルスルッと取れます。
シーリングの裏側には、ボンドブレーカーという名前のテープが貼ってあり、
シーリングとは接着していません。
両サイドのみ接着されている為、カッターでこの両サイドに切れ込みを入れるだけで
シーリングが取れるんですね。
青いテープがボンドブレーカーです。
綺麗に既存シーリングを撤去したら、プライマーを塗布します。
プライマーは、外壁とシーリングをくっつける接着剤になります。
窓廻り目地にはボンドブレーカーが入っていないので、既存シーリングを全て撤去しようとすると
外壁まで傷めてしまう恐れがある為、ある程度残した状態でシーリングを増し打ちします。
プライマー塗布後は、いよいよオートンイクシードの出番です。
まずはシーリングで外壁を汚さないよう養生をしてからシーリングガンにオートンイクシードを詰め、養生テープからはみ出さないように充填していきます。
外壁目地の隙間を埋めるようにヘラでシーリングをならします。
乾燥したのち、養生テープを外せばシーリング改修の完成です。
オートンイクシードは７４色ものカラーバリエーションがあり、
クリヤー塗装をされる場合はおすすめのシーリング材です。
今回の様に、外壁塗装は大丈夫でもシーリング部分だけの補修をお考えの方にもお勧めできます。
外壁塗装をされる際は、是非シーリング改修も一緒に施工される事をおすすめします。
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今必要な工事・今すぐには必要ない工事を見極めて施工金額と共に無料でお伝えいたします。
町田市を中心に神奈川県麻生区、横浜市青葉区からのご依頼が多いですがそれ以外の地域の方も対応可能です。当然無料でお見積り可能です。雨漏りの方は水かけテストで原因を突き止めるところまでは無料で点検させて頂きます。ご自身で手直しできる場合は料金は全くかかりませんのでご安心ください。
ベランダ床から屋上防水まで防水に関するご質問は何でも対応致します。
これは火災保険使えるの？火災保険の手続きはどうするの？こちらもよくあるご質問です。
ライン、メール、お電話からお待ちしております。
以上、ゴールドホームは外壁塗装、雨漏り工事、屋根工事をご納得いただける料金でご提案致します。格安ですが安いだけではありません。
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今回は町田市のお客様から外壁塗装のご依頼を頂きました。
外壁はサイディング仕様でした。
現在戸建て住宅の70％の外壁がサイディングと言われている住宅市場ですが、これをお読みの方も、築年数が経っているけれど塗装した方がいいのか、と思っている方も多いのではないでしょうか。またそもそもサイディングに塗装って必要なのか？と悩まれる方もいるかもしれません。
結論を先に申し上げますと、サイディングに塗装は必要不可欠です。
サイディングの種類によっても違ってきますが、一番多いのが新築から10年前後、最短でも6年、最長15年もった、という住宅もあります。新築から6年というのは自然的な傷みというより、だいたいの場合建てた建築屋さんの家の作り方が原因というものが多くなるようです。塗替え周期も同じく塗装する塗料の種類によって違ってきますが、約10～15年が目安です。
劣化のサインとしてはチョーキング：壁を触ると手に白っぽい粉がつく現象。塗膜が薄くなっているサインで、放置しておくと雨水が浸入し各部材を傷める。
コーキングの劣化：シールが切れて放置しておくと雨水が浸入し、建物内部の断熱材にカビが発生してしまう恐れあり。
外壁のひび割れ・塗膜の剥がれ・カビや藻の発生などがあります。
豆知識として、 サイディングボードは以前は厚み12㎜の窯業系サイディングが使用されていました。しかしデザイン性を高める凹凸を考慮し、現在は14㎜以上の窯業系サイディングが使用されています。ちなみに14㎜の厚みの窯業系サイディングは釘打ちですが、16㎜以上になると釘で固定できませんので金具で固定をしています。どちらで施工されているかは釘の有無で一目瞭然ですが、コーナーや小面積への施工の場合は16㎜の窯業系サイディングも釘で固定されていることがあります。
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瓦のずれが気になるという方も最近お問い合わせが増えてきてます。
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今回は大和市のお客様から外壁塗装のご依頼をいただきました。
モルタル外壁の塗装になります。
モルタル下地の外壁は、水とセメントと砂を混ぜ合わせた素材で形成された外壁で、日本では1990年以前に戸建ての家によく採用されていました。現在は、新築の一戸建てには窯業系サイディングが主流になっており、モルタル壁が採用されることは少なくなっています。
モルタル壁は意匠性に優れ、深い味わいのある仕上がりになり、窯業系サイディングのように外壁同士の継ぎ目（目地部分）がなくコーキングの補修が不要といったメリットがあります。
モルタル壁とは、水とセメントと砂を１：２：５の割合（適宜調整する場合もあります）で混ぜ合わせた素材で形成されたモルタルの下地によって作られた外壁です。主成分がセメントで構成されており、非常に丈夫なイメージを持たれる方もいらっしゃるかもしれませんが、モルタル壁自体の防水性は低いという特徴があります。
そのため、モルタル壁は塗装で表面に防水性を持たせています。この塗装が劣化し、そのまま放置してしまうとモルタル壁に水が浸入し様々な劣化症状を引き起こします。
■メリット
・意匠性に優れる
・質感が良く味わい深い仕上がりになる
・金属製の外壁材のように壁表面が熱くなりにくい
・窯業系サイディングのように目地がなくコーキングの補修が不要
■デメリット
・ひび割れが発生しやすい
・仕上がりに凹凸をつけた場合、汚れが溜まりやすい
・セメントが主成分のためモルタル壁自体の防水性は低い
・工期が長い
モルタル壁で最も注意したい点は、ひび割れが発生しやすいということです。
窯業系サイディングのように外壁に継ぎ目がなく、揺れに対応しにくいためひび割れは必ず発生すると考えた方が良いです。ひび割れは建物内部に水の浸入経路を作ってしまうことになりますので、放置せずにメンテナンスをすることが大切です。
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天井にシミがある、湿気が気になるという方はいつでもご連絡ください。
場合によっては火災保険の適用工事かもお教えいたします。
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これからは台風と秋雨の準備！外壁塗装・屋根工事・雨漏り工事・屋上防水のお悩みを格安で解決。
雨漏りは早期対応が肝心です。
今回は町田市のお客様の外壁塗装をさせていただきました。
屋根や外壁の塗装工事を検討している方の中には、「工事期間がどれくらいかかるのか？」気になる方も多いのではないでしょうか？
このようなお悩みや不安をお抱えの方のために、外壁塗装工事の基本的な工程と期間についてご説明したいと思います。
事前に必要な知識をおさえ、安心して外壁塗装を迎えられるようにしましょう。
弊社の場合ですとまず外壁塗装着工1週間前から近隣に工事挨拶を行います。この時に工事中の注意事項を近隣の方々にお伝えいたします。
外壁塗装工事に必要となるのが足場の設置です。
30坪程度のお宅でしたら2人で8：30～14：00くらいの作業になります。階段があったり搬入しづらい場所などはもう少し時間がかかる場合があります。
足場を設置しましたら外壁塗装前に外壁の洗浄になります。屋根も塗装する場合は屋根から洗浄していきます。
外壁の水洗いが終わりましたら次の作業は窓廻り等の養生作業になります。
養生は意外と時間がかかりますので1日～1日半が目安です。
養生作業が終了しましたら次は外壁塗装の下塗り作業です。今主流の外壁塗料は3回塗りが多いので外壁下塗り・中塗り・上塗りという流れで塗装していきます。
外壁塗装が完了しましたら次は付帯部分の塗装になります。お家によって違いますが破風板・軒天・雨樋・トタン等の塗り物がでてきますので、こちらも丁寧に塗っていきます。
外壁塗装・付帯部分塗装が終わりましたら養生を剥がしていきます。
その後に塗り残し確認、清掃を行い足場解体という流れになります。
ここまでの外壁塗装にかかわる作業を行って約2週間程度の日数がかかります。
外壁塗装の日程は計画的に！
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当然無料でお見積り可能です。雨漏りの方は水かけテストで原因を突き止めるところまでは無料で点検させて頂きます。
屋根以外にもサイディングやベランダ、屋上防水からの漏水にも対応致します。
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場合によっては火災保険の適用工事かもお教えいたします。
これは火災保険使えるの？というお悩みにもお答えいたします。
ご納得いただける料金でご提案致します。格安ですが安いだけではありません。
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雨漏り点検、火災保険調査、お見積りはすべて無料で行いますのでご安心ください。
前回の続きで町田市のお客様の外壁塗装です。
今回はALCボードの外壁塗装になります。
サイディングと比較すると外壁自体に厚みがあり、石造りを思わせるシンプルで重厚な質感が特徴的ですね。フラットなタイプ以外に、タイルなどを模した凹凸のあるデザインもあります。
外観的には非常に頑丈な印象を受けるALC住宅ですが、築10年前後を目安にシーリングの傷みが気になり始めることが多いようです。
機能性に優れた外壁材であるALCの特性を活かして長持ちさせるためにも、ぜひ知っておいていただきたいのが”ALCの弱点”です。
まずひとつは、継ぎ目の多さです。
例えば、サイディング板の横幅は910〜1000mm。それに比べてALCの横幅は305mm・610mm。設計の自由度を高めるため、小さめに設計されています。
つまり、外壁の継ぎ目がサイディングの約1.5倍になるということですね。
継ぎ目は多ければ多いほど、そこからの漏水リスクが高まります。
もちろん雨水の侵入を防ぐため、板間の継ぎ目にはシーリングという目地材を施工しますが、定期的な目地のメンテンスを怠ると、雨漏りの可能性がぐんと高まります。
もうひとつのポイントは、多くの場合 “2次防水が無い”という点です。
サイディングで施工した住宅の場合、外壁の内側には透湿シートが張られます。多少の漏水があっても、雨水がすぐに浸透するわけではありません。
しかし、ALCの場合は違います。基本的に透湿シートは施工しないため、クラックの発生やシーリングの劣化は雨漏りに直結するとお考えください。
シーリングの劣化が起こるのはサイディングも同じですが、ALC外壁にとってシーリングは最重要とも言えるメンテンスポイント。サイディングよりも念入りな注意が必要です。
ALCで特に気をつけるべき箇所はシーリングであると申し上げましたが、さらにもう一点、知っておいていただきたいことがあります。
ALCパネル自体に防水性はありません。現場での塗装によって防水機能を持たせています。
これも、しっかりと頭に留めておいてくださいね。
塗装やシーリングの劣化が外壁や構造のダメージにつながるのはALCに限ったことではありませんが、比較的リスクの高い材料であるという認識をお持ちになって、積極的なメンテナンスを心がけるのが長持ちの秘訣です。
シーリングの痛みやクラックが見られた時点で、お早めに再塗装を検討されるのが良いかと思います。定期的に塗装を行うことで経年による劣化を最小限にとどめ、ALCのメリットを充分に活かせるでしょう。
クラック等が発生したらまずはご相談ください。
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雨漏りは早期対応が肝心です。
今回は前回の続きで外壁塗装になります。
サイディングの外壁でシーリングの痛みが進行していた為シーリングをしてからの外壁塗装になります。
外壁のコーキング（シーリング）の補修方法には、「打ち替え」と「増し打ち」の2パターンあります。
外壁塗装などを検討するときに初めて知った、という方も多いのではないでしょうか。
実はこの「打ち替え」「増し打ち」は、多少金額が違ううえに、コーキングの場所や劣化状態によって使い分けが必要です。
選択を誤ると、損をしてしまったり、せっかく補修したのに不具合が出たりする恐れがあります。
コーキング補修は地味な小さい作業かもしれませんが、お家を長く保つためには非常に重要です。
打ち替えは、傷んだ古い目地をカッターなどで切り取ってから、新しいコーキング材を充填する方法です。
目地撤去の手間がある分、増し打ちよりも少し費用がかかりますが、傷んだ部分をしっかり取り除くことができます。
増し打ちは、古い目地の上にそのままコーキングを塗り重ねる方法です。
古い目地の状態が悪いと上塗りした部分だけ剥がれてしまう恐れがありますが、作業の手間は少ないため費用はお安くできます。
外壁塗装工事などでコーキング補修をするときは、基本的には「打ち替え」がおすすめです。
古いコーキング材を撤去して中身を新品にするため、耐久性も良くなるからです。
外壁の目地の隙間をしっかり埋めて、防水性や柔軟性を確保できます。
増し打ちでは、傷んで固くなったコーキングを修復できるわけではありません。
表面だけ塗り重ねても、内側の古いコーキングはまたひび割れたり隙間ができたりする恐れがあります。また、古いコーキングと新しいコーキングがうまく馴染まず、剥がれてしまうこともあります。
増し打ちよりも手間・費用はかかりますが、建材のメンテナンスには打ち替えがベストです。
例外的に「増し打ち」の方が適しているのが、窓やドアなどのサッシ周りのコーキングです。
サッシ周りを打ち替えようとしてカッターを入れると、奥にある防水紙を誤って切ってしまい、雨漏りを引き起こす可能性が高いからです。
補修しようとしてかえって雨漏りの原因を作っては元も子もないですよね。
このため、サッシ周りは古い目地撤去をしない増し打ちを行います。
このほか、入隅（いりずみ）という部分も
・構造上の問題で既存のコーキングが撤去出来ない
・無理やり撤去しようとすると建材を傷つけてしまう
ことが多いため、増し打ちが適しています。
以上外壁塗装の付帯工事でシーリング工事でした。
町田市、横浜市、相模原市で屋根工事・外壁塗装でお悩みの方はまずは住宅診断から！
これから来る台風や秋雨に備えて今現在雨漏りされている方、今はまだ雨漏りされていない方も相談と点検は無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。屋根やベランダからの雨漏りが多いですが屋上防水や窓廻りからの可能性も！
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雨漏りはどこよりも早く対応致します。
今回は町田市のお客様から外壁塗装工事と屋根カバー工事のご依頼を頂きました。
外壁塗装の必要性について書いていきます。
外壁塗装は見た目を良くするだけでなく、4つの必要性があっておこなわれています。
1.外壁や建物を保護するため
2.美観を維持するため
3.補修費用を抑えるため
4.雨漏りを防ぐため
1.紫外線をカットする効果があるのが特徴です。
紫外線は人体に悪影響を及ぼすことで知られていますが、住居も同様です。
紫外線を浴びすぎた外壁はひび割れのように劣化が起こりやすくなるため、塗装によって壁材を保護する必要があります。
2.建物の美観を維持するためにも必要な作業です。
外壁のカラーリングを変えることで違った印象を与えることができますし、模様付けすることも可能です。 ボロボロの住宅は近隣住民から冷たい視線を受けやすくなるため、長く放置することは推奨しません。
3.壁材の補修費用を抑えるために必要です。
本来は塗装だけで十分だったにもかかわらず、放置して壁材が劣化してしまうと張り替えなどを行う必要性が出てきます。
張り替えは費用が2倍以上必要になるため、工事費を安く抑えたいのなら定期的な塗装をおこないましょう。
4.外壁材をコーティングする効果があり、撥水効果をもたせることが可能です。
塗装工事ではひび割れの隙間などを埋めることができるので、雨漏りを防ぐ効果があります。 ただし、既に発生している雨漏りは防げません。
雨漏りが発生している場合は先に雨漏り修理業者に依頼しましょう。
以上、外壁塗装について書いていきました。
次回は屋根工事の記事になります。
町田市、横浜市、相模原市で屋根工事・外壁塗装をお考えならまずはお電話を！
これから来る台風や秋雨に備えて今現在雨漏りされている方、今はまだ雨漏りされていない方も相談と点検は無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。
最近は、町田市・麻生区・青葉区の屋上防水のお問い合わせが増えています。
お問い合わせ後のしつこい勧誘などは一切行っておりませんので、お気軽にお問い合わせください。
できるだけ格安でご提案致します。格安ですが安いだけではありません。
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雨漏りはどこよりも早く対応致します。
今回は町田市のお客様から屋根工事と外壁塗装工事のご依頼を頂きました。まずは外壁塗装について書いていきます。
その中でも外壁に付帯する雨樋のメンテナンスです。立地的に葉っぱが詰まりやすいところでした。外壁塗装や屋根塗装と比べると、雨樋塗装はどうしても軽視されてしまいます。
雨樋のメンテナンスには必ず「塗装」か「交換」が必要となり、お家の症状や目的、予算等によってどちらにするのか選択する必要があります。
せっかく綺麗なお家でも雨樋がボロボロだとみっともなく見えてしまいます。
しかし、雨樋は雨水を1箇所に集めて排水を行うため、埃や葉っぱが溜まりやすく、これらの腐食の影響で塗装部分は8年～10年程度で剥げてしまいます。
雨樋に機能性を持たせることで、雨樋本来の劣化進行を少し遅らせる点です。雨樋の一番の役割は、屋根から落ちてくる雨水を一箇所に集め、効率よく地面に排水することにあります。
屋根・外壁塗装で塗料の色を選べる様に雨樋の塗装でも塗料の色を選ぶことが可能です。何色を選ぶかはお家の持ち主の方の自由ですが、多くの人は外壁に使用した色とは敢えて違った色を入れることでアクセントを出す。もしくは外壁に使った色と同系色の色を選び、お家全体に統一感を出すといった方法で選ばれています。雨樋を塗装することで、外観にアクセントを出し、スタイリッシュな印象を与え、全体を引き締める効果をもたらすことや、色を統一することによっておしゃれな印象を与えることができます。
雨樋も経年劣化によってチョーキングや、塗装の剥がれ等が発生します。雨樋にチョーキングや、剥がれが発生しているということは雨樋を設置してから数年以上がすでに経過しているはずです。
そうなると雨、風、雪などの自然の影響を大きく受けやすい雨樋は見た目以上に傷んでいることがあります。そんな状態の雨樋に塗装をすると、剥がれやチョーキング等の問題が発生しやすいです。こういった場合には塗装ではなく交換することも対処の一つとして考えられますので、必ずしも塗装をしなければならないということではないということを覚えておきましょう。
経年劣化して、ひどい状態になると雨樋のひび割れや破損で穴があちこちで空きます。そうなると塗装では修繕が不可能ですので交換する必要があります。
次回は屋根工事について書いていきます。
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これから来る台風や秋雨に備えて今現在雨漏りされている方、今はまだ雨漏りされていない方も相談と点検は無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。
ここのところサイディング外壁の凍害による剥離が増えてきてます。。凍害でお悩みの方も即解決！
お問い合わせ後のしつこい勧誘などは一切行っておりませんので、お気軽にお問い合わせください。
地域最安値、格安でご提案致します。格安ですが安いだけではありません。
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雨漏りは最短で対応致します！
前回の町田市のお客様の屋根塗装の続きで外壁塗装になります。
今回の物件は木部が多く塗装する面に汚れが付着していたり、錆びていたりしたら、その上から塗料を塗布してもしっかりと密着できず、僅か数年でひびが入ったり、剥がれてきたりします。 これを防止するために外壁塗装でも、屋根塗装でも、まずは高圧洗浄を行います。高圧洗浄後、外壁や屋根の状態によってはさらに下地の補修が必要になることがあります。 塗装する前にしっかりと下地を作れば、新たに塗布された塗料が密着するので健全な塗膜が形成されます。木部は特にケレン作業が重要になります。
新たな塗装面を保護するという意味でも下地作りは重要なのです。建物をしっかりと長く使用できるかはこの下地作りにかかっているといっても過言ではありません。
養生作業も必要になります。
外壁塗装や屋根塗装は比較的にゴミが出にくく汚れにくい工事ですが、古くなった塗装のカスやホコリ、塗料などが飛散するため養生をしておかないと建物を汚してしまいます。
塗装仕立てのところや特殊なコーティングが施されているところに塗料がついてしまうと色々と不具合を起こす可能性があるため、傷や汚れがつかないように事前に養生をしておくことが大切です。
養生がどれくらい塗装の品質に影響が出るのかというと「養生が汚い現場は工事の品質も汚い」と言われるくらいですから、ちゃんと養生をしていないところでは品質も期待できないでしょう。
また、どんなに仕上がりが良くてもまわりが汚いとあまりいい気分ではないかと思います。
お引き渡しするときは完璧な状態でお渡しすることが当然で、傷や汚れがついていてはいけません。
養生をすることで不要な汚れや傷がつくことを防ぐことができますし、手直しや清掃の手間も軽減することができます。
建物に使う塗料は硬化するため布で簡単に拭き取るということはできません。
塗料を拭き取るにはうすめ液などで塗料を溶かして拭き取る必要があります。
そのため、せっかく塗装をしたところまで拭き取ってしまいかねませんので、仕上がりにも影響してきます。
完璧な仕上がりをお客様にお引き渡しするには養生が欠かせないということです。
以上、外壁塗装に関する注意ポイントでした。
町田市を中心に、麻生区、青葉区、相模原市で屋根塗装・外壁塗装をお考えなら地域密着のゴールドホームにお任せ下さい。
屋根は家の中で1番日を浴びている箇所なのでしっかり守ってあげましょう！
屋根は自分で下からは見え辛い箇所になると思いますので信頼し、安心してお願いできる
業者さんを選びましょう！
サイディングの外壁はシーリングの劣化がサイン！モルタル外壁は開口部まわりのクラックがサイン！
外壁塗装・屋根工事はまず3~4社のお見積をとることが大事です。ゴールドホームは相見積もり大歓迎です。
お問い合わせ後のしつこい勧誘などは一切行っておりませんので、お気軽にお問い合わせください。
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格安ですが安いだけではありません。
一度お見積をとっていただければ、他社様との違いがわかるはずです。