築20年超えの家の外壁塗装！素材ごとのケアと耐久性アップのコツ
自宅のメンテナンスに賢明であり、住環境の質を長期間保ちたいと考えている家主にとって、築年数が20年を迎えた時点での外壁塗装は、単なる選択ではなく必須のメンテナンス作業と言えるでしょう。
長年にわたり風雨にさらされ続ける外壁は、家の美観を左右するだけでなく、家全体の耐久性にも大きく影響を及ぼします。
そこで、築20年を迎える住宅の外壁塗装に際して、チェックすべきポイントと、適切なメンテナンス方法について、解説いたします。
□築20年の家！外壁のチェックポイント
築20年が経過すると、外壁塗装だけでなく、外壁材自体のチェックが不可欠になります。
外壁材の種類によって、それぞれ異なる特性があり、メンテナンスの周期も変わってきます。
サイディング、タイル、ALC、モルタルなど、様々な外壁材が存在し、それぞれのメンテナンス周期と耐用年数を知ることが、家を長期間保護する上で重要となります。
＊サイディングやタイル、ALC、モルタルの状態チェック
外壁の材質によってメンテナンスの必要性が異なります。
たとえば、窯業系サイディングは、メンテナンス周期が約8〜10年とされており、その期間を過ぎれば外壁塗装や点検が必要となります。
また、タイルやモルタル、ALCといった材質も同様に、定期的なメンテナンスが必要です。
これらの素材ごとに設定されたメンテナンス周期と耐用年数を把握し、それに応じた適切なメンテナンスを行うことが、住宅の状態を良好に保つための第一歩です。
□長持ちさせる外壁塗装の秘訣
住宅の外壁を長持ちさせるためには、高耐久性塗料の選択や信頼できる施工会社の選定が重要です。
こうした実践により、外壁の美観を長期間維持することができ、将来的なメンテナンスコストの削減にもつながります。
耐用年数を延ばすためには、耐候性に優れたフッ素塗料や無機塗料の選択が推奨されます。
さらに、施工を依頼する際は、塗装技能士1級の資格を持つ会社を選ぶことで、高品質な施工を期待できます。
こうした適切な塗料の選択と優良な施工会社の選定により、外壁塗装の耐用年数を最大限に延ばせます。
外壁材自体の状態を確認し、適切なメンテナンスを行うことで、住宅の質を長期間保てます。
耐用年数を延ばすための塗料の選び方や信頼できる会社の選定方法を理解し、賢明な家主としての役割を果たしましょう。
□まとめ
築20年を迎える住宅の外壁塗装は、単に外観を美しく保つだけの作業ではありません。
住宅の外壁塗装に関しては、見た目の美しさだけでなく、住宅を守るための重要な手段であることを忘れずに、適切なメンテナンスを心がけましょう。
また、町田市周辺で注文住宅を検討されている方はぜひ当社までご相談ください。