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これからは台風と秋雨の準備!外壁塗装・屋根工事・雨漏り工事・屋上防水・エクステリア工事、のお悩み解決。

雨漏りはどこよりも早く対応致します。

今回は横浜市のお客様から屋根工事と外壁塗装工事のご依頼を頂きました。

前回は屋根の記事でしたので今回は外壁塗装について書いていきます。

施工前
施工前

今回の外壁はサイディング外壁になります。サイディングは半永久的、と思われている方、建てた時にサイディングには塗装はいらないと業者に言われた・・・という方もいるかもしれませんが、結論から申し上げますと、サイディングには塗装が必要不可欠です。なぜならサイディング外壁は外気にさらされているため、紫外線や雨風の影響を受け、外壁の劣化が起きるからです。

では、サイディングの耐用年数と塗替え周期はどのくらいなのでしょうか。耐用年数でいえば、サイディングの種類によっても違ってきますが、一番多いのが新築から10年前後、最短でも6年、最長15年もった、という住宅もあります。新築から6年というのは自然的な傷みというより、だいたいの場合建てた建築屋さんの家の作り方が原因というものが多いですね。塗替え周期も同じく塗装する塗料の種類によって違ってきますが、約10~15年が目安です。

完成写真1
完成写真2

今回使用した塗料は、アレスダイナミックトップは、大手塗料メーカーの関西ペイントから販売・製造されている「ラジカル制御機能」を有した水性シリコン塗料です。

『ラジカル』とは、塗料の主成分のひとつ「酸化チタン」に紫外線が当たることにより発生する物質です。

一般の塗膜は、このラジカルが発生し塗膜を破壊し劣化を促進させます。

アレスダイナミックTOPは、この「ラジカル」の発生を抑え、樹脂の性能を最大限に引き出すことに成功した塗料です。

ラジカル制御機能により、水性シリコン塗料でありながらフッ素に迫る耐久性をもっています。

外壁塗装でお悩みの方はぜひ使ってみてください。

町田市、横浜市、相模原市で屋根工事・外壁塗装をお考えならまずはお電話を!

これから来る台風や秋雨に備えて今現在雨漏りされている方、今はまだ雨漏りされていない方も相談と点検は無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。

ここのところサイディング外壁の凍害による剥離が増えてきてます。。凍害でお悩みの方も即解決!

お問い合わせ後のしつこい勧誘などは一切行っておりませんので、お気軽にお問い合わせください。

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今回は横浜市のお客様から屋根工事と外壁塗装工事のご依頼を頂きました。

屋根で悩まれている方の多い、ニチハのパミール屋根です。こちらの屋根を鋼板屋根にてカバー工事をさせていただきます。

施工前

パミールとは、1996年から2008年に屋根材大手メーカーのニチハより製造された屋根材(スレート屋根)です。
パミールは、7年で剥離がはじまり10年でボロボロになるほど耐久性に大きな問題があり、現在製造中止になっています。
このような製品が使われた背景としては、当時、有害な建材と認定されたアスベストに代替できる製品開発が急がれており、長期使用の検証が不十分なまま採用されたことが原因と考えられております。

上記のような不具合を放置した場合、躯体に雨水が入り込み腐食してしまう恐れがある他、台風などで屋根材が飛ばされやすく、近隣への物損事故や人身事故をまねき兼ねません。状態のひとつは層間ハクリによる不具合です。
パミールの先端部分でよく現れる現象です。
スレートの層が何層にもめくれ上がり、フォークでサクッと簡単に刺せそうな状態になります。

上の写真の様な状態ですね。

パミール屋根の修繕として、屋根の状況にもよりますが、撤去・処分費などのコストを抑えられるメリットがある「カバー工法」を行うのが一般的です。カバー工法とは、元々ある屋根の上にまた新しい屋根材を重ねる工法です。

防水シート貼り

この頃に販売されていた全てのスレート屋根が不良品であるというわけではありません。
今でも十分な耐久性を確保しているスレート屋根はたくさんあります。
しかし、この時期に販売されたスレート屋根は「現行のスレート屋根」や「アスベスト入りのスレート屋根」と比べて耐久性が低い印象があるのは事実です。

完成写真

これでパミール屋根の問題も解決。お悩みの方はいつでもご相談ください。

雨漏りの前に格安で解決致します。

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梅雨も明けて台風に備えて、外壁塗装・屋根工事・雨漏り工事・屋上防水・エクステリア工事、のご相談お待ちしております

雨漏りは最短で対応致します!

今回は麻生区のお客様から屋根カバー工事と外壁塗装のご依頼を頂きました。

その中の屋根カバー工事について書いていきます。

施工前

築15年のアスベストが入っていないスレート屋根でしたのでまずはノンアスベストスレート材について書いていきます。

日本では、耐久性が高く瓦よりも価格が安いという理由で、アスベスト入りのスレート屋根が広く普及していました。日本でアスベストの健康被害が取りざたされはじめたのは1970年代から。住宅建材にアスベストを使わない動きが出てきたのは2000年前後からです。

2000年頃からアスベスト入りの建材が禁止された2004年までのスレート屋根は、ノンアスベスト材への移行期でした。この時期のスレート屋根は、準備不足のままアスベストを抜いて代替品にしたため、耐久性の点で劣る疑いがあることがわかってきました。7~8年で欠けたり割れたりヒビが入ったりするものが多く見られます。

防水シート貼り

2000年から2004年までは、ノンアスベストとアスベスト入りのスレート屋根材が混在していました。同じ商品名でも、年によってアスベスト入りのものとノンアスベストの2種類に分かれる商品もあります。

見積もり書や図面で使った屋根材がわかればいいのですが、ないなら屋根材の裏の刻印を確認する必要があります。

アスベストの有無については、国土交通省のサイトや、日本石綿協会、ロックウール工業会、石膏ボード工業会のサイトで確認できます。

ノンアスベストで脆弱性の問題が起きていると言われる主な商品は以下のとおりです。

  • ニチハ パミール
  • セキスイ かわらU(ノンアスベスト)
  • クボタ(現ケイミュー) コロニアル(ノンアスベスト)
  • 松下電工(現ケイミュー) フルベスト

これらの屋根に当てはまる方は、一度屋根の検査をしたほうがいいかもしれません。

完成写真

アスベストが含まれていない点では安心なものの、耐久性が低いと思われる屋根があることがわかりました。各メーカーは自然劣化との見解を出しており、リコールは行われていません。

このような屋根が、台風などで被害を受けた場合、風災と認定されれば火災保険が使える場合もありますのでご相談ください!

完成写真2

以上、屋根カバー工事でした。

次回は外壁塗装についてになります。

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梅雨が終わると次は台風に悩まされます。今現在雨漏りされている方、今はまだ雨漏りされていない方も相談と点検は無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。

雨漏りは屋根からだけではないので色々な原因を調査しましょう。

サイディングの剝離でのご相談が最近増えてきています。

下地が駄目になる前に早めの対応を!

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今回は町田市のお客様の屋根塗装工事になります。外壁塗装は次回の記事で。

水洗い

屋根瓦はモニエル瓦です。モニエル瓦とは、ヨーロッパ発祥のセメント瓦の一種で、セメントと川砂を混ぜ合わせて作られる「乾式コンクリート瓦」のことです。主な内容成分がセメントであるため、塗装しなければ瓦自体に防水性能はありませんので塗装が必要になってきます。

モニエル瓦はセメント瓦の一種ではありますが、瓦表面の処理が特殊なため通常のセメント瓦とは少し違います。成型されたモニエル瓦には、着色スラリーというセメントの着色剤を厚めに塗られており、さらにその上をアクリル樹脂系のクリアー塗料で覆って完成させます。

施工性が良く、豪雨や強風にも耐える防水性を備えています。また、断熱性や耐震性にも優れているだけでなく、デザインにも多様性がある大変有能な屋根材なのです。

しかし、有能であるモニエル瓦は「塗装する」となると数ある屋根材の中でも1番厄介な屋根材とも言えます。

先程も述べましたがモニエル瓦には着色スラリーという着色剤を塗っているため、瓦の表面には「スラリー層」と呼ばれる層が出来ています。今は塗料もだいぶ良くなりどんな屋根にも対応してくれます。

下塗り

モニエル瓦を再度塗装する場合は、このスラリー層を綺麗に取り除いた後に塗装を行う必要があります。

もし、このスラリー層が残った状態で上から塗装してしまうと劣化したスラリー層と一緒に塗装が剥がれてしまう原因となってしまうからです。

そのため、モニエル瓦を塗装する際には、細心の注意が必要になります。

中塗り

モニエル瓦を長期的に長持ちさせるには塗装が必要です。

モニエル瓦の塗装を正しく行うためには、徹底した下地処理とスラリー層の除去が必要です。また、塗料メーカー各社からモニエル瓦に適した専用の塗料も発売されています。

何でもお気軽にご相談ください。

完成写真

今回は屋根塗装についてでした。次回は外壁塗装について書いていきます。

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雨漏りは屋根からだけではないので色々な原因を調査しましょう。

サイディングの外壁はシーリング、モルタル外壁は開口部まわりのクラックがサイン!

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梅雨前のこの季節、外壁塗装・屋根工事・雨漏り工事・屋上防水・エクステリア工事、何でもご相談ください!

雨漏りは最短で対応致します!

今回は町田市の外壁塗装と屋根塗装のご依頼を頂きました。

塗装前

トタン屋根は、塗膜によって守られていますが、紫外線をうけると劣化し、色褪せしやすいです。
色が変わったりツヤが無くなってきたりした場合は、塗装に含まれる樹脂が劣化しているサインになります。放置しておくとサビが発生して見た目が悪くなるため早めに塗装を行いましょう。

水洗い
ケレン作業

雨風や紫外線、気温などの環境によって塗料が劣化すると、チョーキングが発生します。
金属屋根ではチョーキングが起こりやすく、放置しておくと塗膜が一気に劣化してしまいます。

金属であるトタン屋根自体にはコケやカビは発生しません。
しかし、屋根に水分を含んだ砂やホコリが付着していて、そこにコケやカビが生えてくることがあります。コケやカビは塗膜の劣化を早めてしまうので、定期的な拭き取りを心がけましょう。

錆び止め塗装

経年劣化や傷が原因で、めっきが剥がれるとその部分はサビやすくなります。トタン屋根は、サビが一気に広がる特徴があり、進行すると穴が空いてしまうことも多いですのでこの錆止め塗装作業も重要になってきます。

屋根の表面が熱くなりすぎたり冷えすぎたりすると、トタンが膨張・収縮してしまい、塗料が剥がれたり膨らんだりします。
塗膜の剥がれや膨れが発生している場合は、早急に塗り替えをしたほうがよいでしょう。塗膜が持つ保護機能が失われており、ほとんど機能していない状態なので、屋根の腐食や雨漏りにつながります。
劣化が進行すると、屋根材の大掛かりな張り替えや修繕を要する場合もあり、塗装より多額の費用がかかってしまう可能性があるので、早めに対処しましょう。

中塗り
上塗り
上塗り

流れとしては、まず下塗りで錆止めを塗装した後に中塗り上塗りという手順で塗装を行って完成となります。トタン屋根が気になる方は、ご連絡お待ちしております。

以上、今回は屋根塗装についてでした。次回は外壁塗装について書いていきます。

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屋根は家の中で1番日を浴びている箇所なのでしっかり守ってあげましょう!

屋根は自分で下からは見え辛い箇所になると思いますので信頼し、安心してお願いできる

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サイディングの外壁はシーリングの劣化がサイン!モルタル外壁は開口部まわりのクラックがサイン!

外壁塗装・屋根工事はまず3~4社のお見積をとることが大事です。ゴールドホームは相見積もり大歓迎です。

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もちろんお見積までは全て無料です。地域最安値、格安でご提案致します。

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害虫駆除まで対応致します!

施工前

今回、外壁塗装に使う塗料は関西ペイントのデコラフレッシュです。

劣化が進んだ土壁や砂壁調の外壁を、風合いや質感を活かしながら、落ち着いた上質な イメージに仕上げます。耐候性はもちろん、汚染性や防カビ・防藻性にも優れています。

外壁を落ち着いた艶消し仕上げで骨材配合することにより、砂壁状の意匠も復元し機能性も高めます。

外壁塗装をする前に気になられてる事が外壁に付着したカビやコケです。この外壁塗装の塗料は抵抗性試験で菌糸の育成は認められないレベルの防カビ性・防藻性を有している商品です。

外壁塗装の前に気になられている事としてもう一転、外壁の膨れや剥がれです。

この外壁塗料は優れた透湿性により、塗膜の膨れや剥ハガレの防止効果があります。

外壁塗装完成写真
外壁塗装完成写真2

アイカ工業のジョリパッドや、菊水化学のグラナダフレッシュシリーズ、エスケー化研のアートフレッシュなどと同等品になりますが、塗りやすく、材料も骨材が小さいこともあり、軽く感じられます。

以上、町田市のお客様の外壁塗装でした。

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今回は町田市のお客様から雨漏りのご相談で屋上防水・外壁塗装工事のご依頼を頂きました。

施工前

今回は屋上にウレタン防水を塗装するのですがウレタン防水とは、マンションや陸屋根などの平らな屋上に行なう防水工事のひとつです。液体状のウレタン樹脂を複数回塗ることでつなぎ目のない防水層を形成し、雨水の浸入を防ぎます。施工も簡単で、防水工事の中では安価な上に、別の素材の防水材があってもそのまま上から重ね塗りもできるなどメリットが多く、最も主流の改修用防水工事です。5、6年ごとにトップコートを再塗装することで、15年程度、防水効果を保持できます。液体状のため、屋上、ベランダ、バルコニー等どんな形状の場所にも採用できます。

水洗い

高圧洗浄・補修

平滑でキレイになるよう、下地を調整していきます。汚れは外壁塗装用の高圧洗浄で取り除き、ひび割れなど雨漏りの原因となる箇所には補修を行ない、目地も撤去していきます。

補修作業

下塗りを行なうことで、ウレタン防水が下地に吸収されるのを防ぎ、接着性を高めます。

こちらは外壁塗装にも似てますね。

完成写真

中塗りを2回塗装して最後はトップコート(防水保護層)を塗布していきます。トップコートは塗り重ねてきたウレタン防水(防水層)を紫外線などから保護する役割を持っており、防水材ではありません。

防水工事を行なった屋根で受けた雨水は全てルーフドレンと呼ばれる排水溝に流れていきます。排水溝が詰まっていると雨水が流れず、水がたまっている箇所から防水層の劣化が進んでいきます。

陸屋根に出入りができる方は、定期的に飛んできた落ち葉やビニールゴミ、土ぼこりなどを撤去するようにしましょう。もともとゴミなどが溜まりにくいようにストレーナーというカバーがついていますが、このストレーナーを外してドレン内部も清掃することも大切です。

以上、屋上防水でお困りの方はお気軽にご相談ください。

町田市を中心に神奈川県青葉区・神奈川県麻生区・相模原市等地域密着で外壁塗装・屋根工事・雨漏りのご相談を承っております。

悩むよりまず相談!お家の事でお悩みの方は是非ご相談ください!

外壁塗装・屋根工事・雨漏りの悩みを格安で素早く解決致します!

町田市、青葉区、麻生区の外壁塗装・屋根工事を格安で施工するゴールドホームの外壁塗装工事

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今回は麻生区のお客様から屋根塗装工事・外壁塗装工事のご依頼を頂きました。

最近は麻生区のお仕事が増えてきました。

施工前

今回外壁塗装に使う「アレスダイナミックMUKI」は、関西ペイント株式会社が製造する「快適生活提案塗料シリーズ」の一つで、耐候性・低汚染性に優れた無機・有機ハイブリッド塗料です。

関西ペイントのハイブリッド技術により、「無機」の強靭性と「有機」の柔軟性を最大限に発揮させることに成功しました。

従来の最高位グレードである「フッ素樹脂塗料」を超越した、 超長期耐久性を持つアレスダイナミックMUKI。

アレスダイナミックMUKIは、無機・有機ハイブリッド塗料です。外部からの太陽光や紫外線、雨水に強い無機の特性と、柔軟性があり加工がしやすく、コーティングした素材を強力に保護するフッ素樹脂の特性を独自の複合技術により融合しました。

外壁塗装でアレスダイナミックMUKIの耐久年数は15年以上あり、長期にわたり外壁を保護します。無機・有機の異なる特性を最大限に発揮させる塗料です。

完成写真

アレスダイナミックMUKIは、製造元の関西ペイントの技術力が結集されて誕生した塗料です。

ハイブリッド技術の他、ラジカル制御機能、樹脂間結合技術が詰め込まれています。従来のフッ素塗料の耐久年数を超え、建物の超寿命化を実現しました。

高性能フッ素レジン、UVトラップ、HARSラジカルキャッチャー、ラジカルバリヤコートの4つの塗膜コントロール技術で、「ラジカル」という塗膜を劣化させる原因物質を制御する性能を備えています。

さらに、無機レジンとフッ素レジンを結合させるダイナミックレジン複合技術により、強固な塗膜の形成と素地への強い付着力を発揮します。

これらの技術力の結集により、アレスダイナミックMUKIの耐候性は飛躍的に向上しました。建物を長期にわたって保護し、長寿命化を叶える塗料です。

水洗い

外壁塗装にはなるべく長持ちする塗料をお選びください。

町田市・麻生区・青葉区にお住まいの方、まだ年内のご依頼お待ちしております。

屋根の不具合、雨漏り工事、外壁塗装、安くても質が悪いでは意味がないですよね。では屋根工事、雨漏り工事、外壁塗装工事の格安で質が良い業者を町田市、青葉区、麻生区で探すならゴールドホームまでお問合せ下さい。格安ですが安いだけではございませんので一度お電話お待ちしております。

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今回は、町田市のお客様の外壁塗装工事を施工させて頂きました。

完成写真

今回は関西ペイントのアレスダイナミックMUKIで塗装させて頂きました。

アレスダイナミックMUKIは、無機・有機ハイブリッド塗料です。外部からの太陽光や紫外線、雨水に強い無機の特性と、柔軟性があり加工がしやすく、コーティングした素材を強力に保護するフッ素樹脂の特性を独自の複合技術により融合した塗料です。

★そもそも、無機有機ハイブリッド塗料とは?

  • 有機=木、プラスチックなど「炭素を含む(加熱すると焦げて二酸化炭素が発生する)化合物」のこと

   加工がしやすく柔軟性があります。

  • 無機=ガラス、金属など「炭素を含まない(有機以外のすべての物質)化合物」のこと

   紫外線に強く不燃性が特徴ですが、その半面、柔軟性を発揮しにくいです。

  • ハイブリッド=異なった要素が組み合わされていること

つまり無機有機ハイブリッド塗料をかみ砕くと、

< 「無機物」の強靱さと「有機物」の柔軟性を組み合わせた塗料 >

ということになります!化合物うんぬんで難しい話になりましたが絶対強いんだろうなという印象ですね。

ダイナミックMUKIは今では聞きなれたラジカル塗料でもあります。

ラジカル抑制技術】

4つの塗膜コントロール技術により、塗膜劣化の原因物質である「ラジカル」の発生を根本的に抑え、

塗料の耐候性を飛躍的に向上させます!

★ラジカルの説明

屋根・外壁塗装に使用する塗料の「顔料」に含まれている「酸化チタン」に紫外線が触れることによって発生する物質。

ラジカルは塗膜内の樹脂を切断してしまうため、ラジカルの発生が塗膜の劣化原因(チョーキングやひび割れ)となります。

完成写真
完成写真

あまりイメージは変えずおとなしい色にしたいとの事でしたのでご希望に添えたかと思います。

ご依頼ありがとうございました。今後とも宜しくお願い致します。

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まずは屋根塗装工事について書いていきます。

外壁塗装はデコラフレッシュ、屋根塗装はダイナミックルーフを使います。

完成写真

アレスダイナミックルーフは格安屋根用ラジカル制御型塗料になります。

高耐久の理由は、強力なウレタン結合で塗膜が強化されているので、紫外線から塗膜を守ってくれます。

微量な紫外線が塗膜をすり抜けようとしてもHALSラジカルキャッチャーによって劣化分子を無害化してくれます。

また、親水性も高い塗料でもあるので、汚れが雨水で洗い流してくれるセルフクリーニングの効果も期待できます。

アレスダイナミックルーフは、塗膜が劣化しにくく、かつ汚れがつきにくい塗料になります。

アレスダイナミックルーフの特徴として、高性能シリコンレジンが配合されているので塗膜の光沢がとても綺麗に出る点があります。

また乾燥自体も早く(塗り重ね乾燥時間4時間)その日に2回塗りできるなど、作業性が良いのも職人の仕事に良い影響を与えています。

ただ、劣化の激しい下地の場合には下塗り剤(アレスダイナミックシーラー)を2度塗るなどして対応しないと、つやムラがでたり、早期剥がれの可能性が高くなります。

タスペーサー

スレート屋根を塗装するにあたって水洗いをして下塗りをして上塗りをするといった基本的な流れがあります。そこで重要になるひと手間をしていない業者が多いので今回はその作業”縁切り”タスペーサー”についてご説明いたします。

縁切りは屋根を塗装した際に行う作業です

縁切りとは薄型化粧スレート屋根(スレート瓦)、商品名で言うとカラーベストやコロニアルの屋根の塗り替え時に必要な作業です。どういうことをするかと言うと、従来は塗装後の一枚一枚引っ付いた屋根をカッター等で切っていくという地道な作業でした。

カッターによる縁切り、タスペーサーによる縁切りいずれにしても屋根と屋根の間に隙間を作る作業だと思っていただけるといいでしょう。
屋根と屋根の間に隙間を作ると雨漏りするのではないか?実は逆に屋根と屋根との間に隙間がない方が雨水の排出先がなくなるので危険なんです。

完成写真
完成写真

以上、屋根塗装の記事になります。外壁塗装は別記事で書いていきます。

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