外壁メンテナンスの時期！劣化のサインと費用を解説
築年数が経ち、愛着のあるマイホームの外壁に、気になる変化を感じている方も多いのではないでしょうか。
外壁は、雨風から家を守り、美観を保つ大切な役割を担っています。
しかし、年月が経つにつれて、外壁は紫外線や雨水、風などの影響を受け、劣化が進んでいきます。
放置すると、雨漏りやシロアリ被害などの深刻な問題に繋がる可能性も。
この記事では、町田市周辺にお住まいの方に向けて、外壁メンテナンスの必要性やサインについて解説します。
目次
外壁メンテナンスが必要なサインは？時期について解説！
外壁の劣化は、見た目だけでは判断できないことも多く、気づかないうちに深刻な状態になっているケースも。
外壁メンテナンスが必要なサインを紹介します。
1: 外壁の色あせ
外壁の色あせは、紫外線による塗料の劣化が主な原因です。
特に南面や西面は、日差しを強く浴びるため、色あせが目立ちやすいでしょう。
色あせは、美観を損なうだけでなく、塗膜の保護機能が低下しているサインでもあります。
放置すると、塗膜の剥がれやひび割れに繋がる可能性も。
2: コケ・藻
湿気が多い場所や日当たりの悪い場所に発生しやすいのが、コケや藻です。
コケや藻は、見た目の悪さだけでなく、外壁の表面に水分を保持し、腐食を促進させる原因にもなります。
3: チョーキング
外壁を触った際に、白い粉が付く現象を「チョーキング」といいます。
チョーキングは、塗膜の劣化が進行しているサインです。
塗膜の保護機能が低下しているため、雨水や紫外線によるダメージを受けやすくなります。
4: ひび割れ
窓の四隅や外壁の継ぎ目などに、ひび割れが発生している場合は要注意です。
ひび割れは、外壁の防水性を低下させ、雨水の侵入を許してしまう可能性があります。
ひび割れが大きくなると、構造的な問題に繋がる場合もあるため、早めの対処が必要です。
5: 塗膜剥がれや膨れ
塗膜が剥がれたり、膨れたりしている場合は、塗膜の劣化が進んでおり、外壁の保護機能が低下しているサインです。
塗膜の剥がれや膨れは、雨水の侵入や外壁材の腐食を招き、深刻な事態に繋がる可能性も。
6: シーリング部分の劣化
外壁と窓枠の隙間を埋めるシーリングは、経年劣化によって硬化したり、ひび割れが発生したりします。
シーリングの劣化は、外壁の防水性を低下させ、雨漏りの原因になることも。
また、外壁の断熱性や気密性も低下し、室内の温度変化が大きくなってしまう可能性も。
外壁メンテナンスの種類と費用・工期
外壁メンテナンスには、大きく分けて3つの方法があります。
それぞれの方法の特徴、費用、工期などを比較し、ご自宅に最適な方法を選びましょう。
1: 外壁塗装
外壁塗装は、最も一般的な外壁メンテナンス方法です。
既存の外壁に新しい塗料を塗ることで、美観を回復させ、外壁の保護機能を強化します。
外壁塗装は、費用が比較的安く、工期も短いため、手軽にできるメンテナンス方法と言えます。
しかし、外壁の劣化が進行している場合は、塗装だけでは対応できないこともあります。
2: カバー工法
カバー工法は、既存の外壁の上に新しい外壁材を被せる工法です。
外壁塗装よりも費用は高くなりますが、外壁の断熱性や遮音性を向上させる効果もあります。
また、外壁の見た目をガラリと変えたい場合にも適しています。
3: 外壁材の張り替え
外壁材の張り替えは、既存の外壁をすべて取り外して、新しい外壁材に張り替える工法です。
最も費用がかかりますが、外壁を根本的に改修できるため、耐久性も向上します。
また、外壁の素材やデザインを自由に選べるため、理想の外観を実現できます。
まとめ
この記事では、外壁メンテナンスが必要なサインを紹介し、それぞれの特徴や対処法を解説しました。
また、外壁メンテナンスの種類と費用、工期についても解説しました。
この記事を参考にして、ご自宅の外壁の状態をチェックし、適切なメンテナンスを行いましょう。